Распечатать

Восстановлены права добросовестного покупателя

17 декабря 2015

3 ноября, рассмотрев ходатайство Уполномоченного по правам человека в России, Верховный суд Российской Федерации признал право собственности заявителя В. на квартиру в Москве. Предыдущие решения по делу, нарушающие права заявителя на справедливое судебное разбирательство и судебную защиту, отменены.

Восстановлены права добросовестного покупателя

3 ноября, рассмотрев ходатайство Уполномоченного по правам человека в России, Верховный суд Российской Федерации признал право собственности заявителя В. на квартиру в Москве. Предыдущие решения по делу, нарушающие права заявителя на справедливое судебное разбирательство и судебную защиту, отменены.

На протяжении полутора лет Уполномоченный предпринимал все меры для защиты прав гражданина В. как добросовестного приобретателя квартиры.

В 2009 году, гражданин Т., действуя по поддельной доверенности от имени бывшего владельца К., заключил с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договор социального найма и договор передачи квартиры в индивидуальную собственность К. На тот момент К. находился в федеральном розыске как утративший связь с родственниками, позднее стало известно о его смерти в 2008 году.

В результате ряда сделок купли-продажи квартиры, в 2011 году собственником жилого помещения стал заявитель В., который на данный момент проживает там с женой, двумя несовершеннолетними детьми и родственником Ш.

В 2012 году с исковыми заявлениями в отношении квартиры в суд обратились сразу три стороны. Сестра гражданина К., узнав о его смерти, предъявила иск о включении квартиры в наследственную массу. Заявитель В. подал встречный иск, в котором обращал внимание на то, что являлся добросовестным приобретателем и не знал о притязаниях третьих лиц на спорное жилое помещение. В свою очередь, столичный Департамент жилищной политики обратился с иском о возврате квартиры в городскую собственность и выселении жильцов на основании того, что квартира была передана в индивидуальную собственность в результате мошенничества.

В мае 2013 года Таганский районный суд Москвы удовлетворил иск Департамента, а в октябре того же года апелляционная инстанция оставила решение суда первой инстанции без изменений.

Определением судьи Верховного Суда заявителю В. было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Только после обращения Уполномоченного с ходатайством к Председателю Верховного Суда Российской Федерации вышеупомянутое определение было отменено, дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.

Было установлено, что при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций был допущен ряд существенных нарушений норм материального и процессуального права. Суд не учел, что, заключая договор передачи занимаемого жилого помещения в собственность, Департамент выразил волеизъявление на отчуждение спорного жилого помещения, а также то обстоятельство, что при заключении договоров о социальном найме и приватизации квартиры К. в 2009 году Департамент не осуществил надлежащей и обязательной проверки документов.

Также судами было нарушено конституционное право гражданина Ш. на судебную защиту: несмотря на то, что он является членом семьи В. и на законных основаниях проживает в спорной квартире, к участию в рассмотрении гражданского дела он не привлекался, о рассмотрении иска не извещался.

Учитывая все обстоятельства дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла определение о признании за заявителем В. права собственности на спорную квартиру и об отказе в удовлетворении исков Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и гражданки К.

Фото: Russian Look/Photoagency Interpress

Система Orphus
Удалось...
Диалог с Уполномоченным. Делу время

Диалог с Уполномоченным. Делу время

12 июля 2019
Обычное утро в обычной семье начинается с того, что мы провожаем наших детей в школу. Но иногда школа начинается не утром…и даже не в обед… В последние годы в нашей стране сделано многое, чтобы учеба в три смены ушла в прошлое, но я вижу, что процесс этот в разных уголках страны происходит неравномерно. Ко мне поступило обращение от жительницы Улан-Удэ, которая жаловалась на то, что в одной из местных школ…
Диалог с Уполномоченным. Права заключенных

Диалог с Уполномоченным. Права заключенных

05 июля 2019
Неотъемлемой составляющей поддержания здоровья человека является полноценное сбалансированное питание. Но как быть, если вы не можете самостоятельно контролировать свой рацион? Ко мне поступила жалоба от обвиняемого А. из Тюменской области на нарушение законодательства со стороны СИЗО в вопросах питания заключенных. Как Уполномоченный я тщательно слежу за соблюдением общечеловеческих прав лиц, находящихся в местах принудительного содержания, поэтому такая информация стала для меня поводом…

Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества

18 апреля 2019
К Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Татьяне Москальковой обратилась пенсионер и инвалид Я. с жалобой на незаконное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Ознакомившись с предоставленными материалами, Уполномоченный направила ряд обращений в компетентные органы. По имеющейся информации, прокуратурой Московского района г. Твери отменено постановление об отказе. УМВД России по г. Твери принято решение о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и установлены фигуранты. Ранее в действиях…
Удалось...